Как проверить застройщика?
Вы преодолели экватор нашего небольшого квеста!
И сейчас мы поговорим о том, как проверить застройщика.
Важный момент: сначала выбираем застройщика, а затем уже выбираем у него дом по сформированному запросу. Так вы сэкономите время и энергию.
И сейчас мы поговорим о том, как проверить застройщика.
Важный момент: сначала выбираем застройщика, а затем уже выбираем у него дом по сформированному запросу. Так вы сэкономите время и энергию.
Важные критерии для выбора застройщика:
Нужно найти застройщика, который специализируется именно на тех домах, который вы хотите приобрести. Например, застройщик, специализирующийся на деревянных домах, или домах из сип-панелей.
После этого его необходимо проверить на добросовестность и компетентность.
Как это сделать?
Как это сделать?
1. Обратите внимание на срок, в течение которого он занимается строительством домов.
Хорошо бы, чтобы этот срок был больше 6 лет. Почему именно 6? 2−3 года — это начало деятельности, а значит вероятность того, что он создал идеальную технологию строительства, мала. Когда застройщик уже 6−8 лет строит дома, он уже предусмотрел в проектах те вещи, которые могли бы создать вам угрозу.
Хорошо бы, чтобы этот срок был больше 6 лет. Почему именно 6? 2−3 года — это начало деятельности, а значит вероятность того, что он создал идеальную технологию строительства, мала. Когда застройщик уже 6−8 лет строит дома, он уже предусмотрел в проектах те вещи, которые могли бы создать вам угрозу.
2. Посмотрите построенные дома.
Не верьте интернету. Вы знаете возможности нейросетей и фотошопа. Не жалейте своего времени, приезжайте на экскурсию.
Не верьте интернету. Вы знаете возможности нейросетей и фотошопа. Не жалейте своего времени, приезжайте на экскурсию.
3. Обратите внимание на офис, персонал.
Вас встретили в строительном вагончике или в уютном офисе? У компаний с долгосрочными планами на развитие есть офис и штат сотрудников, помимо рабочих.
Вас встретили в строительном вагончике или в уютном офисе? У компаний с долгосрочными планами на развитие есть офис и штат сотрудников, помимо рабочих.
4. Узнайте, можете ли вы пообщаться с основателями компании?
Насколько они открыты и доступны для личной встречи? Отлично, когда основатель компании лично принимает участие в создании продукта и вы можете легко с ним встретиться, хоть на стройплощадке, хоть в офисе.
Насколько они открыты и доступны для личной встречи? Отлично, когда основатель компании лично принимает участие в создании продукта и вы можете легко с ним встретиться, хоть на стройплощадке, хоть в офисе.
5. Проверьте судебную историю застройщика на сайте судебныерешения.рф.
Вас не должно сильно пугать наличие судов у компании — у крупных застройщиков с длинной историей есть судебные процессы.
Обратите внимание, на что подают иски? Вас должно насторожить, если есть тенденция по большому количеству исков на одну тему, например, по поводу трещин в стене.
Вас не должно сильно пугать наличие судов у компании — у крупных застройщиков с длинной историей есть судебные процессы.
Обратите внимание, на что подают иски? Вас должно насторожить, если есть тенденция по большому количеству исков на одну тему, например, по поводу трещин в стене.
6. Узнайте, есть ли у компании философия?
Строительство домов — это не только заработок на недвижимости. Это бизнес про улучшение качества жизни людей. Готовы ли вы сотрудничать с компанией в долгую и доверить ей свою будущую загородную жизнь? Многие из клиентов становятся нашими друзьями, партнерами, сотрудниками, так как мы вместе идем к нашей большой цели. Это уже больше, чем просто бизнес.
Строительство домов — это не только заработок на недвижимости. Это бизнес про улучшение качества жизни людей. Готовы ли вы сотрудничать с компанией в долгую и доверить ей свою будущую загородную жизнь? Многие из клиентов становятся нашими друзьями, партнерами, сотрудниками, так как мы вместе идем к нашей большой цели. Это уже больше, чем просто бизнес.
Реальные кейсы с разочарованием и потерями, которым приводят ошибки при выборе застройщика, я разбираю в видео. Обязательно посмотрите!
Прикрепляю памятку «Как выбрать надежного застройщика».
И дам вам домашнее задание: изучите 3 застройщика вашего региона и проверьте его по пунктам из этой памятки и данных из моего видео. Удачи!
Можете переходить к следующему уроку сразу или после выполнения задания.
Кстати, следующий урок будет последний и он будет о бюджете! Это самая важная часть!
Прикрепляю памятку «Как выбрать надежного застройщика».
И дам вам домашнее задание: изучите 3 застройщика вашего региона и проверьте его по пунктам из этой памятки и данных из моего видео. Удачи!
Можете переходить к следующему уроку сразу или после выполнения задания.
Кстати, следующий урок будет последний и он будет о бюджете! Это самая важная часть!
